يمكن أن يكون الرهن العقاري الثاني هو الخطوة الأولى للتخلص من الديون ، خاصة لأصحاب المنازل الذين يعانون من سوء الائتمان. الرهن العقاري الثاني هو قرض يتم الحصول عليه في "المركز الثاني" على عقار مرهون بالفعل. هناك قروض بسعر فائدة ثابت وقروض بسعر قابل للتعديل وخطوط ائتمان لشراء المنازل (تُعرف أيضًا باسم HELOCs). الرهون العقارية الثابتة بالدولار هي السبيل للذهاب عندما تحتاج إلى كل الأموال في وقت واحد. HELOC هو خط ائتمان يمكن السحب عليه حسب الحاجة حتى الحد الأقصى للقرض.
الرهون العقارية الثانية "سوء الائتمان"
يضمن قانون تكافؤ الفرص الائتمانية حقك في الحصول على الائتمان. لا يمكن رفض منحك الائتمان على أساس العرق أو الجنس أو الحالة الاجتماعية أو العرق. لكن مقدار الأموال التي يمكنك اقتراضها ومقدار الفائدة التي ستتحملها ستعتمد على درجة الائتمان الخاصة بك.
من السهل الحصول على الائتمان ومن الصعب التحكم فيه. سيؤدي عدم استخدامه بشكل صحيح إلى حصولك على درجة FICO منخفضة من مكاتب الائتمان الرئيسية الثلاثة. بشكل عام ، تشير الدرجة 680 أو أفضل إلى درجة الائتمان الجيدة. لا تزال الدرجات في النطاق 680-620 تعتبر جيدة ، ولكنها ستتسبب في قيام الدائنين بإلقاء نظرة ثانية قبل إقراضك المال. 620 فأقل ، وأنت في نطاق ائتمان سيئ.
فيما يلي بعض المؤشرات على أنك في منطقة ائتمانية سيئة:
- يجب عليك التقدم بطلب للحصول على بطاقات ائتمان جديدة لسداد القديمة ، وبالتالي التناوب وليس إنهاء ديونك.
- يمكنك فقط سداد الحد الأدنى من المدفوعات على قروضك وبطاقاتك كل شهر.
- أنت في الحد الأقصى على جميع بطاقاتك وحساباتك.
- عليك الحصول على تمويل الرهن العقاري عندما تحتاج إلى اقتراض المال.
تحسين وضعك المالي
من المعلوم أن الحصول على قرض عقاري ثانٍ للائتمان السيئ يمكن أن يخفض درجة FICO في البداية ، ولكن يمكن أن يساعد أيضًا في زيادتها على المدى الطويل - إذا كنت تستخدم المال لسداد ديون عالية الفائدة. هذا القرض الجديد لا يقلل من ديونك. إنه يعيد هيكلته فقط لمساعدتك على الوقوف على قدميك مالياً. مكافأة إضافية هي أن الفائدة التي تدفعها معفاة من الضرائب. تقول مصلحة الضرائب الأمريكية إنه يمكن لمقدمي الطلبات المشتركين خصم جميع الفوائد بحد أقصى 100000 دولار على الرهون العقارية.
من السهل التسوق ومقارنة الرهون العقارية الثانية المعدومة الائتمان عبر الإنترنت على مواقع حسنة السمعة مثل www.badcreditsecondmortgages.com/. عملية التقديم بدون التزام سريعة وسرية. لا تزال أسعار الفائدة منخفضة نسبيًا ، ولكنها قد ترتفع في عام 2006 ، لذلك يعد الآن وقتًا رائعًا لمعرفة ما إذا كان الرهن العقاري الثاني يمثل خطوة مالية جيدة بالنسبة لك.
ZZZZZZ