ما هي الطريقة الأكثر فعالية لتأمين قرض عقاري تجاري أمريكي؟ العمل مع سمسار الرهن العقاري المتخصص في هذا المجال. إذا سبق لك التقدم بطلب للحصول على قرض ، فأنت على دراية بكمية الأعمال الورقية التي يتعين عليك إكمالها أثناء هذه العملية. يأخذ المُقرض معلومات مقدم الطلب ، ويدير إرشاداته وصيغه حسب اعتقاده ، وبعد الانتظار لعدة أسابيع ، يتم اتخاذ قرار إما بالموافقة على القرض أو رفضه. في حالة الموافقة ، يمكن المضي قدمًا في المعاملة. في حالة الرفض ، يجب على مقدم الطلب أن يبدأ العملية من جديد.
يستخدم مقرضو الرهن العقاري التجاري في الولايات المتحدة إرشادات مماثلة لتلك المستخدمة عند التقدم بطلب للحصول على قرض سكني. يجب على مقدم الطلب تقديم سبب وجيه للحاجة إلى القرض. يجب أن يكون للعقار قيمة مقدرة مقبولة. موقع الملكية يعتبر أيضا. يتم التحقيق بدقة في التاريخ الائتماني لمقدم الطلب ، بما في ذلك الحالة المالية للشركة. بالإضافة إلى ذلك ، تتطلب القروض العقارية التجارية ضمانات كبيرة لتأمين القرض. يمكن أن يكون هذا في شكل معدات أو مخزون أعمال ، أو ممتلكات شخصية أو غيرها ، أو آلات ثقيلة ، أو أي أصول ذات قيمة كبيرة.
ولكن حتى طلبات الرهن العقاري التجارية الأكثر إعدادًا وتوثيقًا يمكن رفضها. عندما يحدث هذا ، لا يكون لمقدم الطلب خيار آخر سوى بدء عملية الموافقة على قرض الرهن العقاري التجاري المملة مرة أخرى. تمر الأسابيع ، وتضيع الفرص ، ولا تزال النتيجة غير معروفة. كم مرة تريد أن تمر بهذه العملية؟
يتفق معظم المتقدمين على أن الإجابة الصحيحة هي مرة واحدة فقط. إن طريقة تحقيق هذا الهدف هي العمل مع وسيط رهن عقاري تجاري أمريكي ذي خبرة وذات سمعة طيبة. يأخذ الوسيط طلب الرهن العقاري التجاري الكامل الخاص بك ويقدمه إلى العديد من المقرضين التجاريين المختلفين ، كل ذلك في نفس الوقت ، مما يزيد بشكل كبير من فرصك في الموافقة ويوفر لك قدرًا كبيرًا من الوقت.
يعمل وسيط الرهن العقاري التجاري مع هؤلاء المقرضين المختلفين كل يوم. يعرف الوسيط ما يبحث عنه كل مُقرض في الطلب ويرسل طلبك إلى أولئك الذين لديهم أفضل الفرص للموافقة على قرضك. هذه الطريقة مستهدفة للغاية. ولا يتقاضى السماسرة رواتبهم إلا عند نجاحهم في مطابقة مقدم الطلب مع المُقرض. حافزهم المالي هو ما يحفزهم. والأفضل من ذلك كله ، أن المُقرض يدفع رسوم الوسيط ، وليس مقدم الطلب.
العمل مع سمسار الرهن العقاري التجاري يكلفك ، مقدم الطلب ، لا شيء. العمل مع وسيط يوفر لك وقتك حتى تتمكن من العودة إلى إدارة عملك. العمل مع وسيط يزيد بشكل كبير من فرصك في الحصول على الموافقة على قرضك التجاري بسرعة. في الواقع ، غالبًا ما يحصل السماسرة على موافقة من مقرضين متعددين مما يضع المتقدمين في وضع جيد للمساومة على شروط قرض أفضل. وأفضل ما في الأمر أن الوسطاء سيتولون هذه المفاوضات!
هناك العديد من الأسباب التي تجعل العمل مع وسيط الرهن العقاري التجاري في الولايات المتحدة أمرًا منطقيًا. ومع ذلك ، فمن المدهش عدد المتقدمين الذين لا يستفيدون من خدماتهم. أنت تعمل بجد لتبسيط عملك وخفض تكاليف التشغيل ، فلماذا لا تبسط عملية الموافقة على القرض التجاري؟ للحصول على نتائج سريعة ، تواصل مع وسيط الرهن العقاري التجاري الأمريكي اليوم!
ZZZZZZ