لماذا يجب عليك الحصول على قرض عقاري ثان أو حد ائتماني لشراء منزل بدلاً من إعادة التمويل؟
حسنًا ، ……… لا يجب عليك !!
لما لا؟
1. عادة ما يكون للرهون العقارية الثانية صراخ في الفائدة يبلغ ضعف أو حتى ثلاثة أضعاف معدل الرهن العقاري الأول الخاص بك. يمكنك إعادة التمويل بدلاً من ذلك والحفاظ على معدل منخفض للغاية. على المدى الطويل ، سيكلفك الرهن العقاري الثاني فقط المال في رسوم الفائدة.
2. تم تصميم خطوط ائتمان حقوق الملكية العقارية للمديرين التنفيذيين لحساب الرهن العقاري (مندوبي المبيعات) لبيعك عند استخدامها مثل بطاقة الائتمان المرفقة بمنزلك. سيحاولون إقناعك باستخدامه مرارًا وتكرارًا.
3. إن قرض إعادة التمويل هو الأفضل للأسهم في منزلك. قلة قليلة من الشركات ستعيد تمويل منزلك بنسبة 100٪ من قيمته دون إجبارك على الحصول على قرض عقاري ثان. لا ترغب في استخدام 100٪ من رأس المال الخاص بك لأن هذا يعني أنه لم يعد لديك هذا الرصيد الذي يمكنك الرجوع إليه في حالات الطوارئ.
4. تم تصميم خطوط الائتمان الثانية للرهون العقارية وحقوق الملكية لتزويد المديرين التنفيذيين للحسابات (مندوبي المبيعات) بأداة أخرى للتأثير عليك لوضع عمولة أخرى في جيوبهم.
5. إن حقوق الملكية الخاصة بك هي شيء ثمين ويجب ألا تستخدم في عمليات الإضافة غير الضرورية أو عمليات الشراء الاندفاعية. إذا لم تكن في حاجة إليه وهناك فرصة ضئيلة لعدم قدرتك على تحمله ، فلا تحصل على قرض عقاري ثان لشرائه.
السبب الوحيد الذي يجعلني أوصي برهن عقاري ثان أو حد ائتمان لشراء منزل هو في حالة الطوارئ. فقط عندما لا يكون هناك خيار آخر ويجب عليك الحصول على قرض ، فإنني أوصي بأي من هذين الخيارين.
ZZZZZZ