يتضمن توحيد الديون أخذ قرض لسداد اثنين أو أكثر
الديون القائمة. قروض غير مدعومة بضمانات ، مثل
القروض الشخصية من أفراد الأسرة والأصدقاء ، غير مضمونة
قروض.
توحيد الديون المدعومة بضمانات ، مثل المضمونة
قروض شخصية ، رهن عقاري ثان على المنزل ، سلفة على
الرهن الحالي ، أو إعادة الرهن العقاري هي أمثلة على الديون المضمونة
الدمج.
التوحيد المضمون للديون هو مصطلح آخر يستخدم لوصف أ
قرض ملكية منزل أو رهن عقاري ثان على أصل ثابت. مسكن
يشير الإنصاف إلى قيمة المنزل ؛ عندما يخرج صاحب المنزل
"قرض شراء منزل" ، فهو يقترض من منزله
من أجل الحصول على قدر أكبر من الائتمان وأكثر ملاءمة
اسعار الفائدة.
في حين أن توحيد الديون المضمون متاح بسهولة ، يجب أن يكون كذلك
يتم الاستفادة منه فقط بعد الاستحقاق
النظر في الفوائد مقارنة بالعيوب.
أكبر المخاطر التي ينطوي عليها التوحيد المضمون للديون هي أن
يعرض المنزل للخطر. إذا تخلف صاحب المنزل عن السداد ،
ثم يجب عليه أن يخسر منزله.
التوحيد المضمون للديون طويل الأجل بطبيعته. هذه القروض
غالبًا ما يستمر لمدة عشرين إلى ثلاثين عامًا. على الرغم من أن
سعر الفائدة ليس مرتفعًا جدًا ، فالمدة الطويلة للقرض تعني
أنه عند السداد الإجمالي للديون المضمونة
أكثر.
ومع ذلك ، فإن خيار توحيد الديون المضمونة لا يخلو من ذلك
فوائده. يقع التدفق النقدي الفوري للمقترض
بشكل كبير ، مما يقلل من الضغط والتوتر الذي يسببه
دفعات متعددة ومعدلات فائدة متفاوتة تسبب. ال
الدفع الشهري الأصغر يوفر للمقترض التنفس
مساحة لفرز موارده المالية.
إذا كان المبلغ المتضمن في الديون التي يتم توحيدها مرتفعًا ،
يُعرض على العميل توحيد الديون المضمونة فقط. غير مضمون
قروض التوحيد تحمل معدل فائدة مرتفع وتوفر جدا
القليل من الراحة للمقترض.
من المهم أن ندرك أن التوحيد المضمون للديون هو
أفضل حل لأزمة الديون إذا كان التوحيد مصحوبًا
من خلال تحسين التخطيط المالي والانضباط
الاقتراض.
Talbert Williams 2001-2006 جميع الحقوق محفوظة
ZZZZZZ