يقال إن شراء ما قبل الرهن يكون مزدهرًا جدًا في المقابل. ما تقوله؟ هناك وفرة من المزايا في شراء ما قبل الرهن و إحداها هو الحصول على منزل القيمة السوقية قبل حبس الرهن. إذا كنت مستثمرًا ، فمن المؤكد أن شراء الرهن المسبق أمر مزدهر. ومع ذلك ، بغض النظر عن المستثمرين أو مشتري المنازل ، يجب علينا أولاً أن نفهم الرهن المسبق من أجل الحصول على عائد جيد ، أليس كذلك؟ للمساومات الكبيرة يتم كسبها دائمًا.
الرهن المسبق هو المرحلة الأولى لمنزل محجوز. يحدث هذا عندما يتخلف صاحب المنزل عن دفعة واحدة على الأقل ويعتبر الآن متأخرًا في سداد القرض. سيتلقى مالك المنزل بعد ذلك إشعارًا بالتقصير ، وهو تحذير رسمي يتم إرساله إلى صاحب المنزل. سيتم منح صاحب المنزل فترة معينة للرد على المقترض فيما يتعلق بحلول الدفع / القرض غير المدفوع. في هذه الحالة ، يعتبر أصحاب منازل الرهن متحمسين للغاية للبحث عن مشتري منازل لشراء منازلهم.
للمضي قدمًا في شراء ما قبل الرهن ، علينا أولاً أن نفهم سيكولوجية صاحب المنزل الرهن. في معظم الحالات يتعامل الملاك مع أحداث سلبية في حياته تسببت في تخلفه عن سداد أقساط الرهن العقاري. قد يكون نتيجة المرض أو الطلاق أو فقدان الوظيفة أو مرض الأسرة أو الالتزامات المالية الأخرى التي نمت عن التوقعات. لذلك ، فإن أصحاب المنازل في حالة حبس الرهن يشعرون بالضيق الشديد عندما تسوء الأمور حيث يرسل المقترضون تحذيرًا من حبس الرهن. لأن هذا لن يجعل منزلهم مغلقًا فحسب ، بل سيترك أيضًا علامة سيئة في تاريخهم الائتماني ، مما يتسبب في عواقب طويلة المدى.
تذكر ، نحن كمستثمرين أو مشتري منازل يمكننا دائمًا مساعدة أصحاب المنازل المحجوزين على الرهن. إذا تمكنا من شراء منزل الرهن الخاص بهم بمبلغ أعلى من رصيد الرهن العقاري ، يمكن لأصحاب المنازل تسوية جزء من مشكلتهم المالية التي تساعد كثيرًا في التوقعات المالية أو توقعات علم النفس. وبالتالي ، فإن شراء الرهن المسبق هو وضع مربح للجانبين لكل من المشترين ومالك المنزل ، حيث يمكننا الحصول على منزل بدون قيمة السوق للرهن بينما يمكن لأصحاب المنازل تسوية قرض المنزل غير المدفوع.
ومع ذلك ، هناك تحديات في شراء لكل الرهن. خارجها ، التحدي الأكبر لشراء ما قبل الرهن هو جذب انتباه صاحب المنزل. صفقات كبيرة تجذب الناس. وبالتالي ، فإن التصرف السريع والفعال سيساعدك على الوصول إلى أصحاب المنازل بانطباعات أفضل وأعمق. هذا هو سبب أهمية قوائم الرهن. عندما يتم الكشف عن منزل جديد قبل الرهن ، يمكنك أن تكون أول شخص يراجع تفاصيله في قوائم الرهن. الى جانب ذلك ، يمكننا الحصول على معلومات عن خصائص ما قبل الرهن في قوائم الرهن أيضا. قوائم التعويق هي مجرد أداة ضرورية من أجل شراء صفقة كبيرة من الرهن المسبق.
ZZZZZZ