سواء كنت مشتري منزل لأول مرة أو مالك منزل سعيد يريد إعادة تمويل قرض منزل قائم ، هناك بعض "دوس" و "لا تفعل" لمتابعة. بالنسبة للكثيرين ، تعتبر ملكية المنازل أكبر استثمار في حياتهم وقد يكون هذا هو السبب وراء تصرف بعض الأشخاص بشكل غير عقلاني ، كما لو كانوا يريدون عمدًا تخريب الصفقة. اتبع هذه القواعد البسيطة وستتأكد من جعل تجربتك صعبة وغير سارة ، إن لم تكن كارثة كاملة.
لا تحصل على موافقة مسبقة أو مؤهل مسبقًا للحصول على قرض ؛ تفقد منزل أحلامك لشخص آخر.
يُظهر كونك مؤهلاً مسبقًا بعض الالتزام من جانبك تجاه كل من وسيط الرهن العقاري والبائع. الحصول على الموافقة المسبقة هو أفضل خطوة يجب اتخاذها. يعرف المُقرض وضعك المالي ويمكنه أن يقدم لك صفقة القرض. إذا لم تكن معتمدًا مسبقًا أو مؤهلًا مسبقًا ، فلن يعاملك وكيل عقارات يمثل البائع بجدية ، ومن المرجح أن تبيع العقار الذي تريده إلى شخص آخر خلال الوقت الذي تضيع فيه في الحصول على قرض لشراء منزل. تفضل والمماطلة ، فأنت لا تريد ذلك المنزل على أي حال.
قم بعمل عقود شفهية فقط. الحديث ليس رخيصا.
نظرًا لأنها غير قابلة للتنفيذ في معظم الولايات ، تأكد من الاتفاق على تفاصيل الصفقة فيما يتعلق بمن يدفع تكاليف معينة أو الإصلاحات الضرورية شفهيًا وشفهيًا فقط. وبالمثل ، عندما يخبرك المُقرض أن أسعارك مقيد ، لا تطلب أدلة مكتوبة. قد تكون على وشك مفاجأة كبيرة في الموعد الختامي ، ولكن من منا لا يحب المفاجآت؟
لا حاجة لأن تكون تمييزية. اختر المقرض باستخدام معيار واحد فقط.
المعايير المفضلة لمعظم الناس هي الذهاب مع بنك يقدم أقل سعر فائدة ، دون أي اعتبار للتكلفة الحقيقية للقرض. حتى إذا كنت تعرف كيفية حسابه ، فمن المحتمل أن تختار القرض الأقل سعرًا. هناك احتمالات بأن البنك الأقل سعرًا يتقاضى رسومًا ونقاطًا أكثر بكثير من الآخرين ، ولكن من لديه الوقت للتسوق؟ الحياة مشغولة. يذهب الآخرون ، عادة الأشخاص الأكثر حذراً ، مع البنك حيث لديهم حساباتهم الجارية. بعد كل شيء ، البنك الذي تتعامل معه يحبك ولا يتمنى أي ضرر مالي ، أليس كذلك؟
ادفع أكثر مما ينبغي. اختر وكيل عقارات البائع لتمثيلك.
إنه حقًا الخيار الأفضل. بدلاً من طلب الإحالات من الأصدقاء أو الزملاء ، أو اختيار الصفحات الصفراء أو البحث عبر الإنترنت عن وكيلك الخاص ، ما عليك سوى الذهاب مع شخص وظيفته الحصول على أفضل صفقة للبائع. من يهتم بتضارب المصالح. كن فقيرًا في المنزل.
لا حاجة لعمليات تفتيش المنزل المهنية المملة.
بعد كل شيء ، ما الخطأ الذي يمكن أن يحدث؟ الأسقف المتسربة ، مشاكل السباكة ، النمل الأبيض ، الأسبستوس ؛ كل مصدر إزعاج بسيط. إذا حدثت مشاكل كهربائية أدت إلى اندلاع حريق ... حسنًا ، هذا هو الغرض من أجهزة الكشف عن الدخان.
لا تهتم بقراءة العقود المهمة. فقط وقّع على جميع المستندات.
فهي طويلة وصعبة القراءة والفهم وتستغرق وقتًا طويلاً. بدلاً من التعرف عليهم مسبقًا ، ما عليك سوى الانتظار وتوقيع كل شيء في موعدك الختامي. إلى جانب ذلك ، فإن ما وقعت عليه قد يفتح الباب أمام عالم من المغامرات المفاجئة لأصحاب المنازل التي لم تكن لتتخيلها أبدًا. المزيد من المفاجآت لتستمتع بها!
من المرجح أن يكون شراء منزل هو أهم عملية شراء تقوم بها في حياتك. لا تعبث به!
هناك عدد لا يحصى من المواقع والمجلات والكتب وغيرها يمكنك من خلالها تمكين نفسك في هذه المهمة الشاقة. لا تدع نفسك يتم استغلالها ؛ تعلم كل ما هو موجود عندما يتعلق الأمر بشراء منزل. إذا كنت تريد الفشل ، فما عليك سوى اتباع الخطوات السابقة. ولكن ، يمكن تحقيق النجاح في التفاوض على أفضل الأسعار وأفضل معدلات القروض بمجرد تجنب هذه الأخطاء الحمقاء والمكلفة. يعتمد المقرضون والوكلاء عليك في السير بشكل أعمى إلى شراء منزلك. بالنسبة لهم ، فإن المحصلة النهائية هي الحصول على العمولة. إنهم يأملون في عملية بيع سريعة قدر الإمكان ، ويودون منك أن تكون عميلاً نموذجيًا غير مطلع ويتخذ القرارات بقلوبهم فقط وليس رؤوسهم. اجعل الوكلاء يعملون من أجلك. خذ وقتًا إضافيًا ، وسلح نفسك بمعرفة ممارسات شراء وإقراض المنزل من أجل اتخاذ قرارات وقرارات مستنيرة وسليمة. لقد عملت بجد للوصول إلى نقطة شراء منزل ، لذا كن ذكيًا حيال ذلك ولا تخطئ!
ZZZZZZ